不動産フランチャイズ主要20社を徹底比較【加盟金・ロイヤリティほか】

不動産賃貸仲介フランチャイズ主要10社

レントドゥ積極加盟募集中

レントドゥは、東証プライム市場上場、全国690店舗突破したハウスドゥが展開する賃貸不動産仲介ブランドです。

住宅の供給過多により、これまでの貸手市場から借手市場へ確実な変化が見られています。

レントドゥではハウスドゥで構築した不動産売買のノウハウや、ハウス・リースバック、不動産担保ローン(株式会社ハウスドゥ100％子会社の株式会社フィナンシャルドゥが対応)などの資金供給サービスを活用し、賃貸オーナー様の総合相談窓口として課題解決のためのサポートを行います。

Renotta積極加盟募集中

Renottaはリノベーション賃貸のフランチャイズです。

「一戸一絵」のリノベーションをコンセプトにデザインの力で「ここにしかない部屋」を作り上げ、他の賃貸仲介会社と差別化して独自のビジネスを展開しています。

個人でリノベーションを手がけると、新たにデザインを考えたり、様々な設備や建材を探し、またそれに伴うコストが発生しますが、Renottaではデザインパターンの提供やメーカーの紹介などコストを抑えてリノベーションができるサポート体制があるため、コストダウンしながら賃料アップにつなげることができます。

またメンバー専用Webサイトもあり、デザインプランの検索、研修動画など役立つ情報や、オーナーへのアプローチや提案も理論立ててできる提案に必要なツールの提供もされています。

トップクォーター積極加盟募集中

トップクォーターは、1993年創業の歴史を持つ、業界初のオフィス・店舗専門不動産賃貸フランチャイズです。累計1万件以上の実績に基づいた独自ノウハウを提供し、競合の多い住宅仲介とは一線を画す、高収益なオフィス仲介市場への参入を支援しています。

最大の特徴は、圧倒的な低コスト運営が可能な点です。一般的な不動産FCと比べて月額ロイヤリティが5万円と格安に設定されており、成約がそのまま高い収益に直結します。

初期費用もキャンペーン価格で90万円からと、低リスクでスタートできる仕組みが整っています。

アパマンショップ

アパマンショップは1999年の創業以来、全国各地の不動産業者を加盟店とし広く展開している大手です。

プロモーションにも長けており、賃貸物件検索サイトやCM、キャンペーン、メディア情報誌などの広告宣伝で圧倒的な知名度も誇り、集客にも強いなどのメリットがあります。

ITを駆使した業務のシステム化に注力しており、最先端のクラウドやシステムを加盟企業に提供したり、経営者向けから新入社員向けまでを網羅した、多種多様な研修サービスを用意するなどサービス面も充実しています。

また、加盟店専用Webサイト「FC-Portal」では他店の成功事例や地域ごとの市場統計など、経営に役立つリアルタイムな情報が入手できるなど、規模の大きいフランチャイズならではのメリットもあります。

ピタットハウス

ピタットハウスは賃貸・売買の両方を取り扱う大手フランチャイズです。

フランチャイズ事業においては特に人材育成に注力しており、臨店指導や実践研修をはじめとしたさまざまなコンテンツや、教育研修スタッフ（リクルーター、研修トレーナー、スーパーバイザー、サポートデスク等）を用意するなど教育体制が整っています。

また、専属担当のスーパーバイザーが原則月に1回加盟店を訪問し、アドバイスやコンサルティングを行うほか、覆面調査や海外視察、情報交換の場としての社長会・エリア会など、成長・交流の場が設けられています。

賃貸物件、不動産の購入や売却、投資物件など様々なニーズに応える「物件検索サイトpitat.com」や、ピタットハウスの業務支援システムRJ-2から物件を自動的に反映、ロゴやキャラクターのデザインも使用でき簡単に自社ホームページが作れるシステムも用意されています。

ホームメイト

ホームメイトは全国に展開する賃貸仲介の大手フランチャイズです。

運営する総合不動産情報サイト物件検索サイト「ホームメイト」での物件掲載はもちろん、オンライン上で物件を紹介できる「オンライン相談・面談」や「オンライン内見」にも対応しており、コロナ禍で対面が難しい状況や、遠方の入居希望者に対しても強くPRすることができます。

また、東建コーポレーション管理物件の入居仲介も可能で、指定物件（紹介料付与物件）の仲介をした場合は別途紹介料（家賃の50～200％相当額）も受け取ることができます。紹介できる物件量が増える上、店舗の収益アップにも繋がるメリットがあります。

システム面では物件登録や編集・管理などが簡単に行える「Success21Basic」、お客様からの問合せに外出先からでも管理・返信できる便利な「ネットカウンター」、物件のアクセス状況などを閲覧・管理できる「アクセスチェッカー」など業務効率をUPするシステムが充実。

システム専門のサポートデスクも設置されているので、慣れないシステムでも安心して利用することができます。

エイブル

エイブルは賃貸をメインに全国的に店舗を展開している大手です。

加盟店をネットワーク店と呼び、直営店同様しっかり本部と結びついた強固なネットワークでサポートしています。

異業種からの参入も多く、新規参入のオーナーも安心して経営を学べる研修やノウハウの共有などバックアップ体制や、圧倒的なブランド力で集客面も安心です。

業務支援システム・人材募集システムや顧客からの電話連絡に対応する独自のコールセンター(有料)なども充実しているため、システム選定などの手間もなく働きやすい環境でスタートすることができます。

日本社宅ネット

日本社宅ネットは転勤する方の”安全・安心・快適"に転勤・転居を実現することを活動目的とした国内唯一の法人対応専門の賃貸不動産会社ネットワークで、一定基準を満たした先を加盟店、加盟店候補先となる会社を認定店としたフランチャイズネットワークで構成されています。

全国の不動産会社、施設管理会社に加え、引越し関連会社、保険会社など、転勤・転居に関わる様々な業種・業態の企業の加盟を促進しトータルにサポートしています。

加盟店研修会や日本社宅ネット加盟店評価制度による成績優秀店の発表、本部スーパーバイザー派遣などのサポートや人材育成やにも力を入れています。

いい部屋ネット

賃貸住宅の管理戸数では業界トップ、供給ベースでも業界第1位の大手である大東建託のフランチャイズです。

WEBサイト『いい部屋ネット』も2020年にリニューアルを行いサイトパフォーマンスが強化され、反響数も年々増加しています。

ITシステムも「いい部屋ネット入稿システム」が利用でき、いい部屋ネットを含めた最大18サイトへ一括連動、作業効率を大幅に改善することができます。他にも物件管理・入力不備チェック・チラシの自由編集なども可能です。

また、インターネットからの反響を増やす為の掲載方法やルール、店舗の運営についてもSVから分かりやすくアドバイスを受けることができ、反響数・成約数をアップすることができます。

ミニミニ

ミニミニは賃貸を中心に全国に展開するフランチャイズです。

ミニミニオフィシャルサイト「minimini.jp」とFC店専用「minimini-networks」の2サイトが利用でき、両サイトに物件情報を公開できます。それぞれ物件掲載件数は無制限で、数多く掲載する事によりウェブサイトからの反響が期待できます。

ちなみにFC店専用システムでは、ブラウザ上で物件の登録やミニミニオフィシャルサイトへの公開、物件資料や契約書類の出力ができます。また、有料ですが各種ポータルサイトへの掲載や、自社ホームページの作成なども可能です。

オープン後のサポートとしては、FC本部スタッフが巡回し不動産仲介事業の最新情報、経営ノウハウを共有。また直営店が主催する社員研修にも参加可能です。

賃貸仲介仲介不動産フランチャイズ主要10社を比較表

次のページでは不動産フランチャイズのメリット・デメリットと
現在積極募集中のFCをご紹介

不動産フランチャイズ(FC)のメリット・デメリットをしっかりと理解しましょう。

加盟するメリット

• 不動産フランチャイズ（FC）の看板が使える（集客効果と信頼性）
• 不動産フランチャイズ（FC）加盟店との横の繋がりができる（最新情報や生の声）
• 不動産フランチャイズ（FC）本部からの研修が受けられる（最新情報やノウハウ）
• 不動産フランチャイズ（FC）のシステムを利用することができる（業務効率化）
• サプライヤー（不動産売買フランチャイズ（FC）本部と提携している外部企業）のサービスをお得に利用できる

加盟した際のデメリット

• 出店場所を規制されるケースがある
• 独自の営業方針・経営方針を採用できないケースも
• 他店の不祥事が影響することも
• ロイヤリティの支払いが経営を圧迫

不動産フランチャイズのメリット・デメリットはこちらの記事でも解説しています。

不動産フランチャイズとは？加盟するメリット・デメリットをまとめて紹介