フランチャイズに加盟するとかかる費用として月々のロイヤリティがあります。
一定の金額もしくは売上に応じた所定の割合を支払わなければならないため、運営資金をきちんと計算してやり繰りしていかなければなりません。
今回は売買仲介でフランチャイズ展開しているロイヤリティが月額固定の企業を、金額の少ない順にランキング形式でご紹介したいと思います。
企業の特徴とともに、加盟料や契約期間なども記載していますので、ぜひ参考にしていただければと思います。
【売買仲介】ロイヤリティが月額固定のおすすめフランチャイズ（FC）4選
1位：SUMiTAS
| 本部：株式会社SUMiTAS | |
| 住所：北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3番23号 | |
| 会社URL：https://sumitas-fc.com/ | |
| 加盟店数：要問合せ | |
| 契約期間：3年間 | |
| 加盟料：100万円（税別） | |
| ロイヤリティ：月額50,000円（税別） |
SUMiTASは売買事業への参入を検討している賃貸仲介企業におすすめのフランチャイズです。
賃貸を紹介したお客さんが次のステージで新たに物件購入を考える際、売買物件もワンストップで紹介できる「賃貸仲介業+αのビジネスモデル」を確立することができます。
また、オープン後もスーパーバイザーや本部スタッフの手厚いサポートを受けることができるので安心。
ちなみに出店しなくても既存の店舗を活用し、SUMiTASのシステムのみ利用するといった加盟方法も可能です。
2位：ハウスドゥ
| 本部：株式会社 ハウスドゥ住宅販売 | |
| 住所：東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーＮ館17F | |
| 会社URL：https://www.housedo.co.jp/and-do/ | |
| 加盟店数：682 | |
| 契約期間：3年間 | |
| 加盟料：150万円 | |
| ロイヤリティ：11万円（税込）／月固定 |
ハウスドゥのフランチャイズの特徴は、独自のwebシステムや営業支援ツールが利用できる点です。webシステムでは物件情報・顧客管理から独自のチラシ作成、契約・売上まで一括管理することが可能。
また、ハウスドゥチェーンが取り扱う物件を掲載した全国物件検索サイト「HouseDo.com」で集客力アップも図れます。営業支援ツールは現場で役立つ機能が満載で、より説得力のあるセールストークやお客様サポートが可能になります。
他にも、SV(スーパーバイザー)から実践的ノウハウの指導が受けられたり、加盟店様同士の交流イベントも積極的に開催しているので、必要なスキルやノウハウを培うことができます。
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3位：ONE TOP HOUSE
| 本部：株式会社 ONE TOP JAPAN | |
| 住所：大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1番32号 新大阪アーズビル11F | |
| 会社URL：https://www.onetop-japan.jp/ | |
| 加盟店数：140 | |
| 契約期間：要問合せ | |
| 加盟料：150万円 | |
| ロイヤリティ：23.5万円 |
ONE TOP HOUSEのフランチャイズでは、「インショップ不動産・老人ホーム紹介サービス・総合不動産事業」の3つの事業モデルからオーナーに合った事業をスタートすることができます。
それぞれの事業内容としては、「インショップ不動産」では人で賑わうショッピングセンターや家電量販店などで出店できるため、広告費をかけずとも集客ができお客さんへの認知度も高めることができます。
2つ目の「老人ホーム紹介サービス」は、介護施設検索システムを導入し介護施設を探せる店舗として新しいビジネスになっています。総合不動産事業では「賃貸・売買・新規・リフォーム・老人ホーム紹介」まで幅広く扱えるため、お客様がライフスタイルに応じて生じるニーズに長期に渡って提案、サポートすることができます。
老人ホーム紹介事業と不動産事業の融合は新しいビジネスコンテンツなので、新たな顧客の囲い込みもでき注目されています。
4位：KEIAI
| 本部：ケイアイネットクラウド株式会社 | |
| 住所：東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館17階 | |
| 会社URL：https://franchise.ki-group.co.jp/ | |
| 加盟店数：98 | |
| 契約期間：3年間 | |
| 加盟料：88万円 | |
| ロイヤリティ：月22万円＋システム使用料6.16万円（税込） |
KEIAIのフランチャイズは加盟料や月々のロイヤリティも低く参入・運営しやすい料金設定が魅力です。
サポート体制もしっかりしており、KEIAIのノウハウを持った不動産のプロ集団が、加盟店専用のアドバイザーとなって日々の店舗運営や営業活動を支援します。スタートアップ支援サービスも充実しているので未経験の方でも安心です。
またHP運営、物件/顧客管理、ポータル一括入稿、追客自動メールなど、基本業務を効率良くサポートするシステムが提供されるので、精度を上げつつ業務時間短縮にも役立てることができます。
まとめ
| フランチャイズ | SUMiTAS  | ハウスドゥ  | ONE TOP HOUSE | KEIAI |
| ロイヤリティ | 月額50,000円（税別） | 11万円（税込）／月固定 | 23.5万円 | 月22万円＋システム使用料6.16万円（税込 |
| 加盟店数 | 要問合せ | 682 | 140 | 98 |
| 加盟料 | 150万円（税別） | 150万円 | 150万円 | 88万円 |
| 契約期間 | 3年間 | 3年間 | 要問合せ | 3年間 |
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売買仲介の不動産フランチャイズを紹介していきましたが、いかがでしたでしょうか。
月額固定の場合、売上によってはロイヤリティの支払いが負担になってしまうこともあります。
ロイヤリティの数字を盛り込んだ収支のシミュレーションをしっかり行と行うことが大切です。
ぜひ、自社の条件に合った最適なフランチャイズチェーンを見つけてください。